| Há mais de 50 anos no mercado imobiliário. Temos uma equipe especializada para encontrar o imóvel ideal e dar segurança aos negócios imobiliários, preservando patrimônio e gerando resultado.
Pericia Judicial - Nosso diferencial e a pericia judicial ou extrajudicial, avaliação imobiliária, e regularização de imóveis, oferecendo um serviço ao cliente de Proteção ao valor patrimonial.
O perito judicial imobiliário é um profissional especializado na área de avaliação e engenharia civil, arquitetura ou áreas correlatas. Ele possui conhecimento técnico necessário para examinar o imóvel, coletar evidências, analisar documentos e elaborar um laudo pericial que será utilizado pelo juiz como base para a tomada de decisão no processo.
O laudo pericial imobiliário apresenta informações detalhadas sobre o imóvel, sua situação física, valor de mercado, eventuais danos, aspectos construtivos, entre outros elementos relevantes para o caso em questão. O objetivo da perícia é trazer um embasamento técnico e imparcial ao processo judicial, fornecendo subsídios para a decisão do juiz.
Regularização de imóveis - A regularização de imóveis refere-se ao processo de ajustar a situação legal de uma propriedade de acordo com as normas e regulamentos estabelecidos pelo poder público. Muitas vezes, imóveis podem apresentar irregularidades ou pendências documentais que precisam ser resolvidas para que fiquem em conformidade com a legislação.
A regularização de imóveis pode envolver diferentes aspectos, como a regularização documental, urbanística e ambiental. Alguns dos principais pontos abordados durante esse processo incluem:
Documentação: Verificar se toda a documentação referente ao imóvel está regularizada, como matrícula atualizada, escritura, registro no Cartório de Registro de Imóveis e pagamento de impostos.
Zoneamento e uso do solo: Verificar se o imóvel está de acordo com a legislação urbanística do município, ou seja, se está localizado em uma área permitida para o uso pretendido (residencial, comercial, industrial, etc.).
Edificações e construções: Verificar se as edificações presentes no imóvel foram construídas de acordo com as normas e possuem as devidas licenças e autorizações de construção.
Regularização ambiental: Verificar se o imóvel está em conformidade com as legislações ambientais, como a preservação de áreas de proteção ambiental, áreas de preservação permanente (APPs), entre outros.
O processo de regularização pode variar de acordo com a legislação vigente em cada localidade e a natureza das irregularidades encontradas. Em alguns casos, pode ser necessário realizar a retificação de documentos, solicitar licenças e alvarás, regularizar construções ou buscar acordos com os órgãos responsáveis.
É importante ressaltar que a regularização de imóveis é fundamental para garantir a segurança jurídica do proprietário e evitar problemas futuros, como embargos, multas ou até mesmo a perda da propriedade. Recomenda-se buscar a assessoria de profissionais especializados, como advogados, engenheiros ou arquitetos, para auxiliar nesse processo complexo. |
